Primer Juzgado Civil de Valdivia, Rol C-2718-2025 "Banco de Chile con Comercial Marcelo Heise EIRL". Demanda en juicio ejecutivo. SJL Paula Arancibia Rodríguez, abogada, en representación de Banco de

NOTIFICACIÓN Primer Juzgado Civil de Valdivia, Rol C-2718-2025 "Banco de Chile con Comercial Marcelo Heise EIRL". Demanda en juicio ejecutivo. SJL Paula Arancibia Rodríguez, abogada, en representación de Banco de Chile, a SS digo: se deduce demanda ejecutiva en contra de Comercial Marcelo Heise E.I.R.L., Rut 76.311.212-8, en su calidad de deudora principal, representada legalmente por don Marcelo Antonio Heise Sandoval, 12.430.189-0 y en contra de Marcelo Antonio Heise Sandoval 12.430.189-0, en calidad de fiador y codeudor solidario. Por escritura pública de fecha 13 de julio de 2016, suscrita ante Luis Gonzalo Navarrete Villegas, Notario Público Titular de Tercera Notaría de Valdivia, repertorio 2.188-2016, Banco de Chile dio en mutuo al demandado la suma de $49.600.000.- con cargo a un Mutuo Hipotecario con Tasa Fija en Pesos, pagadero en 144 mensualidades vencidas y sucesivas a contar del día 1º del mes siguiente a fecha del contrato, comprenden la amortización y los intereses, tasa interés real, anual y vencida 7,9% anual. Monto de dividendos mensuales quedó establecido en la escritura que se acompaña a demanda y que se da íntegramente por reproducida. Los dividendos se pagarían por mensualidades vencidas dentro de los primeros diez días del mes siguiente a aquel en que se hubieren devengado, o si este fuere inhábil, en el día hábil bancario inmediatamente anterior, y que las obligaciones de este préstamo tendrían carácter de indivisibles y solidarias para todos los efectos legales. En caso de mora, se convino que se devengará interés penal igual al máximo que la ley permita estipular, desde el día 1º del mes en que debió haberse pagado hasta el momento de su pago efectivo. Comercial Marcelo Heise E.I.R.L., para asegurar cumplimiento de las obligaciones contraídas en la escritura mencionada y en particular el pago del préstamo aludido constituyó en la cláusula décimo primera del título fundante de esta ejecución, primera hipoteca y segunda hipoteca con cláusula de garantía general a favor de Banco de Chile, sobre sitio y casa ubicado en Intendente Juan Ruiz Marín Nº 998, Valdivia, que corresponde al sitio o lote Nº 582 de la manzana "Dos", de una superficie de 212,56 metros cuadrados, del Conjunto Habitacional "Los Fundadores II Etapa". Rol de avalúo fiscal 626-1 de la comuna de Valdivia. Inmueble inscrito a fojas 3.357 bajo el Nº 3.350 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Valdivia año 2016. Hipotecas inscritas a fojas 1.896 vuelta Nº 1.451 y a fojas 1.897 vuelta Nº 1.452, del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2016. El mutuario se encuentra en mora en el pago de los dividendos a contar de diez primeros días del mes de febrero de 2025, razón por la cual demandante está facultado para exigir anticipadamente el pago del total de la deuda de conformidad a cláusula decima sexta de escritura mutuo hipotecario. Deuda asciende a $24.294.647.- que equivale al saldo insoluto y dividendos impagos. Deudora constituyó domicilio en Valdivia y se sometió a competencia de sus tribunales. Deuda es líquida, actualmente exigible, no prescrita y consta de título ejecutivo.