Ante 5° Juzgado Civil Santiago, autos Rol C-9435-2025 "Banco de Chile con López Decebal-Cuza", se presentó Paula Arancibia Rodríguez, abogado, mandatario judicial Banco de Chile, S.A. bancaria, Gerent

NOTIFICACIÓN Ante 5° Juzgado Civil Santiago, autos Rol C-9435-2025 "Banco de Chile con López Decebal-Cuza", se presentó Paula Arancibia Rodríguez, abogado, mandatario judicial Banco de Chile, S.A. bancaria, Gerente General Eduardo Ebensperguer, ingeniero comercial, domiciliados Ahumada 251, Santiago, expone: Solicita notifique Desposeimiento a Macarena Amelia López Decebal-Cuza, ignoro profesión u oficio, Pasaje Eduardo Anguita 289, Peñaflor, tercera poseedora inmueble hipotecado, por razones que señala. I.- Crédito. 1. José Ernaldo Torres Urriola, adeuda al Banco de Chile, UF 1.089,5547 más intereses penales, por mutuo hipotecario que consta de Por escritura 3.8.2015, Notaría René Benavente Cash, Banco de Chile otorgó préstamo por UF 1.683 pagadero en 240 meses desde día 1° mes siguiente desembolso préstamo, mediante igual número dividendos mensuales, vencidos y sucesivos, que comprenderían amortización e intereses. Tasa interés real, anual y vencida sería 3,95% anual. Dividendo mensual consideraría interés y amortización, según desarrollo deuda, facultando deudor al Banco para reducirlo a escritura pública o protocolizar, si lo estima necesario. Deudor declaró conocer desarrollo, declarando las partes que forma parte contrato. Obligación indivisible y solidaria para todos los efectos legales. Dividendos ascenderían a UF 10,0999 cada uno, a excepción del último, por UF 10,0182. Monto no considera valor primas seguro y tampoco eventuales disminuciones o variaciones en dividendo por amortizaciones parciales ni reprogramaciones u otras variaciones que pudiera pactar la deudora con Banco. Dividendos pagaderos por mensualidades vencidas, primeros diez días mes siguiente en que se devenguen, o día hábil bancario anterior si fuere inhábil. Obligación indivisible y solidaria. Dividendos deberían pagarse dinero efectivo según equivalencia UF día pago efectivo. Si dividendo no fuere pagado dentro plazo establecido, Banco podría determinar tasa de interés superior a la pactada, sin exceder tasa máxima permitida estipular para estas operaciones crédito de dinero, o inferior. Deudor no ha pagado dividendos devengados a partir septiembre de 2024, inclusive. De acuerdo con escritura citada, deuda se considera de plazo vencido y puede exigir el Banco el inmediato pago de la suma a que esté reducida si se retarda pago de cualquier dividendo de capital y/o intereses más de 10 días corridos. Configurada causal, saldo insoluto asciende a UF 1.089,5547 más intereses penales. Atendido incumplimiento, José Ernaldo Torres Urriola fue demandado ejecutivamente ante 4° Juzgado Civil Santiago, en causa rol C-3045-2025, caratulada "Banco de Chile con Torres", siendo notificado el 11.4.2025, oponiendo excepciones. II.- Hipoteca que Garantiza Crédito. 2. Para garantizar Banco de Chile, obligaciones del mutuo indicado, José Ernaldo Torres Urriola, constituyó hipoteca primer grado específica y prohibición en misma escritura 3.8.2015, Notaría Benavente, sobre departamento 101, 1er piso, Torre VI, de Avenida Padre Hurtado 485, "Condominio Altos de San Martín - Etapa 3-B, Segunda parte", también "Condominio Altos de San Martín, Lote B, Etapa B-3, 28 parte", Maipú. Primera Hipoteca específica inscrita fojas 50.054 N° 57.601 Registro Hipoteca 2015 y prohibición, a fojas 34.263 N°55.766 Registro Prohibiciones 2015, ambas Conservador Bienes Raíces Santiago. III.- Transferencia y Dominio Actual Bienes Hipotecados. 3.- Posteriormente, a pesar prohibición enajenar señalada, José Ernaldo Torres Urriola, por escritura pública 10.3.2025, Notario Álvaro González Salinas, vendió cedió y transfirió inmuebles hipotecados, a Macarena Amelia López Decebal-Cuza, ya individualizada, inscrito actualmente a su nombre fs. 25.857 N° 36.099 Registro Propiedad año 2025 Conservador Bienes Raíces Santiago, manteniéndose vigente hipoteca. IV.- Normas Legales y Antecedentes que Habilitan a Demandar Desposeimiento Ejecutivo Bienes Hipotecados. 4.- En mérito expuesto y conformidad art. 2.428 Código Civil, acreedor hipotecario, Banco de Chile, tiene derecho perseguir finca hipotecada, sea quien fuere que posea, y a cualquier título que la haya adquirido. 5.- Como bien hipotecado esta poseído por persona distinta a deudora principal, procede notificación judicial a Macarena Amelia López Decebal-Cuza, ya individualizada, a fin de que en plazo 10 días pague obligaciones caucionadas con garantía o abandone ante Tribunal inmuebles hipotecados, bajo apercibimiento ser