Ante Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso, calle Prat N° 779, piso 7, causa Rol C- 830-2025, caratulada Banco Santander-Chile con Valenzuela Rivera, comparece Juan Antonio Rivera Barros, abogado, 5 Poni

NOTIFICACIÓN Ante Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso, calle Prat N° 779, piso 7, causa Rol C- 830-2025, caratulada Banco Santander-Chile con Valenzuela Rivera, comparece Juan Antonio Rivera Barros, abogado, 5 Poniente N° 447 Viña del Mar y en Prat N° 882, piso 4, Valparaíso, en representación Banco Santander-Chile, SAB, giro denominación, representado por Roman Blanco Reinosa, español, casado, ingeniero civil, domiciliado en calle Bandera 140 Santiago, interpone demanda ejecutiva contra de José Carlos Valenzuela Rivera, ingeniero comercial, con domicilio en calle Colon N° 6479, departamento N° 1601, La Cisterna, Región Metropolitana y/o en calle Monterrey N° 2196, Conchalí, Región Metropolitana y/o en calle Lago Las Torres N° 207, departamentos N° 901, N° 701, N° 409, y N° 1611, todos Edificio Las Pataguas o Edificio F, Quilpué, por consideraciones que expone: 1.- Por escritura pública Compraventa, Mutuo e Hipoteca con Tasa Fija y Tasa Variable Tab de 25/10/2021, Repertorio N° 19059/2021 otorgada ante Notario Público de Viña del Mar don Luis Enrique Fischer Yávar, el Banco Santander-Chile, otorgó a José Carlos Valenzuela Rivera, ya individualizado, un préstamo por 1.647,0 Unidades de Fomento, por su equivalente en pesos, que declaró recibir a entera satisfacción. Deudor se obligó a pagar al Banco Santander-Chile la citada cantidad conjuntamente con los intereses en 360 meses a contar día 1 mes siguiente fecha citada escritura, por medio igual número dividendos o cuotas mensuales, vencidas y sucesivas, que comprenden capital e intereses o solamente intereses según el período al cual correspondan. Capital prestado o saldo deuda y sus dividendos o cuotas, se reajustarían y pagarían de acuerdo variación y valor Unidad de Fomento. Considerando que cuotas son vencidas, primera se pagaría día 1 mes subsiguiente fecha desembolso del crédito, salvo que deudor haya solicitado meses de gracias, en cuyo caso primer dividendo se pagaría el primer día del mes subsiguiente después de haber transcurrido período de gracias solicitado y restantes primer día meses siguientes. Deudor optó por no pagar las 3 primeras cuotas o dividendos del préstamo, capitalizando por ello intereses respectivos, considerando también pago impuesto correspondiente. Por ello, préstamo conferido se pagaría en 357 cuotas efectivas, de periodicidad mensual, iguales, vencidas y sucesivas que comprenden capital e intereses, o solamente intereses, según período correspondiente, según condiciones y tasa pactadas en citada escritura, salvo primera de ellas que será más alta porque contendrá, además, intereses generados entre el día del desembolso y último día mes siguiente a efectuado éste; esta primera cuota también contendrá porción de seguros devengados desde fecha citado contrato hasta último día mes anterior al que deba pagarse primer dividendo. Dividendo mensual a pagar durante 5 primeros años era de 8,0003 Unidades de Fomento, monto que no incluyó primas seguro. A partir primer dividendo que se genere año 6 y para efectos del cálculo de éstos, se aplicaría fórmula descrita en cláusula octava citada escritura. Durante los 5 primeros años de servicio deuda, devengaría tasa interés fija y anual del 4,100000%. Para computo 5 primeros años se entenderá como primer mes el de fecha citada escritura. A partir primer día del sexto año de servicio deuda, saldo residual del mutuo, devengaría intereses por períodos anuales conforme a tasa base variable, resultante de adicionar un Spread o margen de puntos porcentuales anuales a la denominada “Tasa Bancaria” para operaciones reajustables a 360 días, en adelante, “Tasa TAB” lo que se encuentra determinado, especificado y definido en citada escritura acompañada en autos. Cuotas deberían ser pagadas en dinero efectivo por valor en pesos moneda legal de unidad de fomento a fecha pago efectivo. Por atraso o retardo en pago cualquier cuota, capital adeudado devengaría, desde día en que debió haberse pagado, intereses moratorios calculados según tasa máxima convencional vigente al día de la mora. Por simple retardo en pago cualquier dividendo o cuota capital y/o intereses por más 30 días, Banco Santander-Chile, podrá exigir inmediato pago sumas a que estén reducidas obligaciones derivadas contrato mutuo, considerándose plazo vencido. Deudor no pagó cuota que vencía 01/01/2025, razón por cual Banco Santander-Chile, hizo exigible por medio demanda total